İpotek Kaldırma Yani İpotek Fekki Hakkında

Gayrimenkul üzerindeki ipoteğin kaldırılması diğer bir deyişle ipoteğin fekki de denilen ipotek kaldırma işlem belirli bir borç karşılığı gayrimenkul üzerine konan ipoteğin borcun ödenmesi neticesinde alacaklının rızası ile veya mahkeme kararı ile sonlandırılması anlamına gelmektedir. Borcun ödenmesi halinde malikin ipoteğin fekkini talep etme gerekirse dava etme hakkı bulunduğu gibi borcun…

Taksitli Satış Sözleşmesi Hakkında Bilmeniz Gerekenler

Taksitli satış nedir ? Mal veya hizmetin karşılığı olan bedelin belirli vadeler dahilinde kısım kısım ödendiği sözleşmelere taksitli satış sözleşmesi denilmektedir. Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’un 17 ve devamı maddelerinde taksitli satış sözleşmeleri için bir takım özel düzenlemeler getirilmiştir. Buradaki amaç tüketicileri korumak ve taksitli satışları belirli şekil şartlarına tabi kılmaktır.…

Genel İşlem Koşulu ve Haksız Şart

Türk Borçlar Kanunu'nda ve Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'da yer alan genel işlem koşulu ve haksız şart hükümleri önceden tek tip şekilde hazırlanmış sözleşmeler bakımından sözleşmenin güçsüz tarafını koruma gayesiyle düzenlenmiştir. Satıcı veya sağlayıcının sözleşmenin tarafı olacak herkes için tek tip ve değiştirilemez şekilde hazırladığı her türlü sözleşme hükmü genel işlem…

Adam Çalıştıranın Tazminat Sorumluluğu

Adam çalıştıranın sorumluluğu Türk Borçlar Kanunu'nun 66. maddesinde bir kusursuz sorumluluk hali olarak düzenlenmiş bulunmaktadır. Bu düzenlemeye göre adam çalıştıran, çalıştırdığı kişinin verdiği zararlardan kendi kusuru bulunmasa dahi kusursuz sorumluluk prensibine göre sorumlu olacak ve meydana gelen zararı tazminat edecektir. Adam çalıştıranın sorumluluğu MADDE 66- Adam çalıştıran, çalışanın, kendisine verilen…

Anonim ve Limited Şirket Esas Sözleşmesi Nasıl Değiştirilir ?

Şirket esas sözleşmesi nasıl değişir sorusunu şirket türüne göre limited şirket ve anonim şirket olarak ikiye ayırıp cevaplamak gerekir. Türk Ticaret Kanunu'nda her iki şirket türünde de şirket esas sözleşmesinin nasıl değiştirileceği düzenlenmiş bulunmaktadır. Anonim Şirket Esas Sözleşmesi Değişikliği Türk Ticaret Kanunu 452 ve devamı maddelerinde anonim şirketlerin esas sözleşme…

İfa Yardımcısının Fiilinden Sorumluluk

Hukuk sistemimize göre bir kimsenin yükümlenmiş olduğu bir edimi kural olarak bizzat kendisinin ifa etmesi zorunluluğu bulunmamaktadır. Bunun istisnası ifayı gerçekleştirecek kişinin şahsının sözleşmenin mahiyeti gereği karşı taraf için önem arzetmesidir. Örnek vermek gerekirse; kombinizin tamiri veya bakımı için çağırdığınız bir usta bu işlemi yardımcısı ile gerçekleştirebilir. Bu kanunen kabul…

Haberleşmenin Gizliliğini İhlal Suçu

Türk Ceza Kanunu'nun 132 ve 133. maddelerinde haberleşmenin gizliliğini ihlal suçu ve kişiler arasındaki konuşmaların dinlenilmesi veya kaydedilmesi suçları düzenlenmiş bulunmaktadır. Yazımızda genel hatlarıyla kanunun bu iki suç tipini ne şekilde düzenlediğni inceleyeceğiz ve akabinde bu suçlara ilişkin çok sorulan soruları cevaplayacağız. Haberleşmenin Gizliliğini İhlal Suçu ve Cezası Türk Ceza…

Taahhüdü İhlal Cezası ve Önemli Noktalar

Sitemize gelen sorular arasında borç nedeniyle hapis cezası verilip verilmediğine ilişkin sorular önemli bir yer tutuyor. Yazının başında buna net bir şekilde cevap vermek gerekirse: mevcut kanunlarımıza göre borcun ödenmemesi nedeniyle hapis cezası uygulanmamaktadır ancak borcun belirli bir tarihte veya belirli vadeler dahilinde  ödeneceğine dair yazılı taahhüt verilmesi ve bu…

Tahliye Davası Hakkında Bilmeniz Gerekenler

Her ne kadar kira sözleşmeleri akdedilirken ileride yaşanabilecek sorunlar kayıt altına alınsa da yasaların amir hükümlerinin kiracıları korumaları nedeniyle uygun ve etkili hukuk yollarını bilmeyen kişilerin tahliye davası açmadan evlerini tahliye etmeleri yıllarını almaktadır. Bu yazımızda kiracı nasıl tahliye edilir maddeler halinde açıklayacağız ve izlenecek hukuki yöntemler konusunda bilgi vermeye…